.- Próxima rebaja del tipo impositivo del I.V.A. en los alquileres con opción de compra.

La Comisión de Economía y Hacienda del Congreso de los Diputados aprobó el día 16 de junio, con competencia legislativa plena el proyecto de ley que regula las Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (SOCIMI), en el que se introdujo con el apoyo de una amplia mayoría de los grupos parlamentarios, la rebaja en los alquileres con opción de compra, del 16 al 7 por 100, y del 7 al 4 por 100 en el caso de viviendas de protección oficial.

También se han introducido otras mejores fiscales con la voluntad de incentivar el mercado de alquiler de viviendas en los siguientes términos:
- Se ha introducido la rehabilitación como una de las actividades de las SOCIMI y se aplicará un tipo reducido del 7 por 100 en lugar del 16 por 100 que soportan.
- Se mejora el régimen fiscal de las rentas que obtengan estas sociedades por el arrendamiento de viviendas, para los casos en que éstas supongan como mínimo el 50 por 100 de sus activos, dejando exento el 20 por 100 de estas rentas.
- Se amplía del 15 al 20 por 100 el porcentaje de inversión que podrán destinar a actividades accesorias y se reduce del 85 al 80 por 100 el porcentaje obligatorio de inversión en inmuebles y activos equivalentes.
- Se eleva del 60 al 70 por 100 el porcentaje de financiación ajena para permitir un mayor grado de endeudamiento a estas empresas y se podrá aplicar su régimen fiscal a entidades que estén realizando las operaciones necesarias para adaptarse a los requisitos exigidos, a condición de que los cumpla en el plazo de dos años.
- Se posibilita la transformación en SOCIMI a las instituciones de inversión colectiva inmobiliaria y viceversa.